宿州供用水合同纠纷律师-合同纠纷律师咨询热线

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尽管商品房预售合同存在其固有的风险，但却有着对应的规制，以确保交易的安全。合同一经成立，就具有法律效力，当事人必须遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。这是我国法律所规定的重要原则。只有在主客观条件发生变化使合同履行成为不必要或不可能，合同继续存在已失去意义或将造成不适当结果的情况下，才允许解除合同。

合同抬头、落款、公章以及对方当事人提供的资信情况载明的当事人的名称、住所应保持一致。

在实际中，房地产开发公司为了尽快收回筹集建设资金，减少投资成本，降低投资风险，常常会违规操作。在建设项目虽已获批准但尚未投资建设时就已开始预售，有时行政管理部门的不规范运作，也促使房地产开发企业更多地违规操作。

签订经济合同，除合同履行地在公司所在地外，签约时应力争合同纠纷由公司所在地人民法院管辖。

买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

建立健全必要的合同管理制度。根据具体情况，从合同签订到履行完毕，企业应制订一套切实可行的、完善而严密的合同管理制度。

公司一般不与自然人签订经济合同，确有必要签订经济合同，应经公司总经理同意。

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